 Il mercato immobiliare italiano, secondo le stime del CRESME, continua a registrare un andamento positivo. Anche nel 2006 si e avuto un incremento di oltre 1.043.000 compravendite pari a una crescita del 1,2%rispetto al 2005.
In crescita anche i prezzi delle abitazioni nel 2006, destinati ad attestarsi, a fine anno, al +3,8% in termini monetari (+1,6% in termini deflazionati) contro il 4,1% (+1,9% deflazionato) del 2005. L’ulteriore crescita, benche a ritmi sempre piu ridotti, va letta nelle dinamiche territoriali con le differenziazioni tra il Nord e il Sud del paese e la sempre piu sbilanciata velocita di crescita tra nuclei delle citta metropolitane (fermi o in calo) e comuni dell’hinterland o ancor piu esterni (ancora in crescita).
La crescita ha investito principalmente i capoluoghi di provincia tra il 1997 e il 2000 (+37,0% le compravendite nel periodo) mentre gli altri comuni delle province italiane crescevano del 21,9% nello stesso periodo. Tra il 2001 e il 2003 si e invertita la tendenza con i capoluoghi in crescita del 2,0% e gli altri comuni in aumento del 14,4%. Negli ultimi tre anni osservati (compresa la stima per il 2006) si rileva una ripresa della crescita dei capoluoghi (+6,0% tra 2004 e 2006) ma gli altri comuni proseguono a crescere con un tasso quasi triplo (+17,0%). |
| RAPPORTO IMMOBILIARE 2005 -
SCHEDE REGIONALI SICILIA |
Nel settore residenziale, le province di Palermo e Catania assorbono quasi la meta del numero di
compravendite verificatesi nel 2004 (46,39%). In termini di NTN, il trend delle singole province rispecchia
sostanzialmente l’andamento tendenziale positivo dell’intera Regione; fanno eccezione le province di
Caltanissetta ed Enna, dove si registra il calo piu netto (-8,5% rispetto al 2003, con un indice IMI che
riscende sotto quota 1,50%). Stesso discorso per l’edilizia di pregio, con Enna unica provincia a segnare il
passo, con sensibili cali rispetto al 2003, sia in termini di NTN (-57%) che di IMI (-0,79%). |
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| Il Condominio degli edifici |
Art. 1117,
Parti comuni dell'edificio Art. 1118,
Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Art. 1119, Indivisibilita' Art. 1120, Innovazioni
Art. 1121, Innovazioni gravose e voluttuarie
Art. 1122, Opere sulle parti dell'edificio di proprieta' comune
Art. 1123, Ripartizione delle spese
Art. 1124, Manutenzione e ricostruzione delle scale Art. 1125,
Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
Art. 1126, Lastrici solari di uso esclusivo
Art. 1127, Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio
Art. 1128, Perimento totale o parziale dell'edificio
Art. 1129, Nomina e revoca dell' Amministratore
Art. 1130, Attribuzioni dell' Amministratore
Art. 1131, Rappresentanza Art. 1132, Dissenzo dei condomini rispetto alle liti Art. 1133, Provvedimenti presi dall' Amministratore Art. 1134, Spese fatte dal Condomino
Art. 1135, Attribuzioni dell' Assemblea dei condomini
Art. 1136, Costituzione dell' Assemblea e validita' delle deliberazioni
Art. 1137, Impugnazione delle deliberazioni dell' Assemblea
Art. 1138, Regolamento di Condominio
Art. 1139, Rinvio alle norme sulla comunione |
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